- Solo en el primer mes del 2024, la oferta de viviendas registró 861 proyectos en venta, con un total de 38,752 unidades disponibles.
- Lima Moderna (36%) y Lima Top (33%) lideran la oferta inmobiliaria.
- En los últimos 5 años, la oferta de vivienda crece sostenidamente.
La Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) publicó su más reciente informe sobre el comportamiento del sector en Lima Metropolitana y Callao con énfasis en el balance 2023 y enero 2024. El estudio reafirma la tendencia positiva de crecimiento del sector inmobiliario en los últimos 5 años, y confirma que al cierre del 2023 la oferta de viviendas aumentó en 3% respecto al 2022. Mientras que, para enero 2024, la venta en Lima Metropolitana se incrementó en siete puntos porcentuales respecto al mismo mes del año 2023.
El reporte revela que al cierre del 2023 las zonas con mayor crecimiento, en cantidad de unidades ofertadas frente al 2022, son Lima Top, Lima Centro y Lima Sur, mientras que las Limas Moderna y Top en conjunto representan el 71% de las viviendas en venta.
Para el primer mes de este 2024, la oferta y las ventas confirman la tendencia, siendo los distritos de Miraflores, Cercado de Lima y Santiago de Surco concentran el 33% de la oferta inmobiliaria en Lima Metropolitana y Callao. Además, se aprecia que la oferta inmobiliaria es liderada por las unidades que se encuentran en fase “en planos” con el 51.5% de participación, seguida por la de “en construcción” con 39.1%.
Es importante resaltar que, para enero 2024, el precio promedio de venta del metro cuadrado bajó en -1.4% como variación anual frente al mismo mes del 2023. Sin embargo, las zonas de Lima Moderna, Lima Top, Lima Centro que concentran la mayor cantidad de ventas han incrementado en promedio un 2% su precio por m².
El informe revela también que el distrito de Cercado de Lima se perfila como el favorito de Lima Centro. Cabe destacar que las áreas entre 60 m2 y 80 m2 continúan siendo las más requeridas, pero que las de 40 m2 y 60 m2 han presentado un crecimiento, según las unidades vendidas, especialmente en Lima Top.
El estudio devela que los metrajes mayores a 100 m2 son los elegidos para aquellas edificaciones que se encuentran más próximas al mar.
Finalmente, gran parte de esta oferta inmobiliaria, precisamente más 23 mil unidades, estarán disponible en la Feria Nexo Inmobiliario, que se desarrollará en el Domo Arena 1 del Circuito de Playas de San Miguel del jueves 14 al domingo 17 de marzo.
Durante estos cuatro días, hay un programa de actividades que ofrecerán, la organización de la feria junto a la Municipalidad de San Miguel, entre las que destacan: desfile de mascotas, sesión de fotos Nexo Patitas, conferencias informativas para la compra del departamento soñado, asistencia de las principales entidades bancarias stand up, fiesta Axe, concursos, food trucks y más.
Para asistir a la fiesta inmobiliaria más grande del país, que está dirigida a toda la familia y se convierte en la primera edición petfriendly, sólo deben registrarse virtualmente en ferianexo.pe para evitar colas o tiempo de espera.
El transporte gratuito estará asegurado mediante un servicio que partirá desde puntos estratégicos de la ciudad, tales como: 1) Real Plaza Salaverry; 2) Plaza San Miguel; y 3) Javier Prado con Vía Expresa. Así como paraderos de taxis y cupones de descuento en Cabify. Toda la información estará detallada en la página web del evento para asegurar que los asistentes gocen de todas las facilidades para asistir a la feria.
Finalmente, los que separen un inmueble en la feria, podrán participar del sorteo de un auto 0km, garantizando que la Feria Nexo Inmobiliario se convierta en la mejor experiencia para adquirir el departamento soñado.
