Otros factores que explican los positivos resultados de la compañía son la tasa de ocupación de los centros comerciales que alcanza niveles históricos, el crecimiento en ventas de sus locatarios y diversas iniciativas de control de costos.
Parque Arauco S.A. anunció sus resultados del 2024, consolidando la positiva tendencia observada a lo largo del año. De este modo, los ingresos crecieron un 19,8% y el EBITDA un 21,0%, alcanzando los US$ 241 MM, mientras que la utilidad reflejó un importante incremento del 15,8%, logrando los US$ 155 MM.
Estos buenos resultados se explican por una sobresaliente tasa de ocupación de los activos de la compañía, la cual alcanzó máximos históricos de un 96,2%, el incremento de 16,7% en la venta anual de los locatarios y el positivo efecto del primer año de consolidación de los activos Parque Fabricato y Titán Plaza en Colombia, junto con la continuidad de su iniciativa de eficiencia a través de la metodología de Presupuesto Base Cero. Asimismo, la Compañía realizó exitosas emisiones de bonos por un total de US$ 153 MM, tanto en Chile, donde se colocaron UF 1,5 MM al 3,64% a 5 años y UF 1,5 MM al 3,74% a 10 años, como en Perú, donde se logró una emisión por 150 MM de Soles a una tasa VAC + 3,53% a 15 años, dando cuenta de la confianza del mercado en la solidez financiera y la visión estratégica de la empresa.
El aumento en ventas se explica fuertemente por el crecimiento en Chile, donde el alza del cuarto trimestre fue de 13,2%, impulsado por el aumento de 18,2% en las ventas de Parque Arauco Kennedy y de un 18,8% del portafolio de Arauco Premium Outlets, consolidando el buen desempeño presentado por esta clase de activos a lo largo del año. En Perú, el alza fue de 9,4% y en Colombia 11,5% ambos en moneda local, destacando el desempeño de Parque Alegra con un aumento de 26,0%, en línea a su proceso de maduración.
“El resultado de este año da cuenta de nuestra robusta estrategia de negocios, que no solo refleja nuestra fortaleza operativa, sino también la confianza que el mercado, clientes, colaboradores y accionistas han depositado en ella. Contamos con activos sólidos y dominantes en los tres países donde operamos, por lo que tenemos confianza de continuar presentando importantes crecimientos este año que recién comienza”, señaló Francisco Moyano, Gerente Corporativo de Administración y Finanzas de Parque Arauco.
Hitos que marcaron el 2024
Tal como la compañía se propuso en su plan estratégico, se ha avanzado significativamente durante los últimos dos años en sus pilares de Crecimiento, Rentabilidad, Experiencia Cliente y Sostenibilidad. En particular, en 2024 destacan importantes logros.
En el pilar de crecimiento, Parque Arauco anunció un acuerdo para adquirir Open Plaza Kennedy por US$ 200 MM, activo que incluye 69.500 m² de superficie comercial. Además, la compañía llevó a cabo la venta del 49% de participación en su portafolio de Arauco Premium Outlets en Chile a los fondos de pensiones administrados por AFP Habitat, recaudando aproximadamente US$ 36 MM, fortaleciendo con esto el balance para la adquisición de Open Plaza Kennedy.
En diciembre, Parque Arauco inauguró Parque La Molina, su vigésimo primer centro comercial en Perú, agregando 17.000 m² a su portafolio e incorporando un segundo activo de formato Lifestyle, con una propuesta innovadora, tiendas ancla de menor tamaño y marcas de gran nivel.
En la categoría de Multifamily, se continuó con la construcción de cuatro proyectos, tres en Colombia y uno en Perú, con una inversión total de US$ 77 MM que se aperturarán entre 2025-2026.
Por último, se concluyeron exitosamente las ampliaciones en Arauco Chillán, Arauco Coronel en Chile y la primera fase de MegaPlaza Ica, en Perú.
En cuanto a experiencia cliente, Parque Arauco continuó expandiendo sus servicios de omnicanalidad, fortaleciendo Arauco Pick Up & Delivery, Dark Stores y otras alianzas en Chile, Perú y Colombia. Además, consolidó la solución digital Arauco+ en los tres países, la cual aporta a la experiencia de nuestros clientes en los centros comerciales. Finalmente, el programa de innovación abierta «Startup Challenge», que atrajo a 103 startups de 14 países, nos permitió comenzar a trabajar en iniciativas para impulsar la tecnología y la innovación en sus centros comerciales de Chile, Perú y Colombia.
En el ámbito de la sostenibilidad, la compañía se convirtió en la primera empresa de Sudamérica en recibir la aprobación de metas de descarbonización basadas en la ciencia por parte de SBTi, reafirmando su compromiso en esta materia. También fue reconocida por Institutional Investor por tener el mejor gobierno corporativo entre las empresas Small Cap (Mejor Directorio, CEO y CFO) y mantuvo una clasificación ESG AA en MSCI.
