Por Katyeen Gonzaga, CEO de KYSGO Inmobiliaria
En marzo de 2025, el mercado inmobiliario peruano enfrenta un entorno dinámico, marcado por cambios regulatorios, nuevas tecnologías y una creciente demanda por espacios sostenibles y eficientes. A continuación, explicaremos algunos de los aspectos más relevantes que están definiendo el futuro del sector.
Cambios regulatorios y legales
- Interpretaciones jurídicas sobre habilitación urbana
Recientemente, hubo debates sobre la interpretación legal de la habilitación urbana, lo que podría impactar en la forma en que se desarrollan los proyectos inmobiliarios. Esto ha generado un interés en la clarificación de las normativas para evitar incertidumbres en el mercado.
- Tribunal constitucional y licencias de construcción
El Tribunal Constitucional ha tomado decisiones que buscan agilizar los procesos de construcción, limitando la capacidad de las municipalidades para suspender licencias unilateralmente. Esto podría acelerar la ejecución de proyectos y reducir los costos asociados a retrasos burocráticos.
Innovación y sostenibilidad
- Tecnologías para la eficiencia energética
La incorporación de tecnologías como sistemas de energía solar y materiales sostenibles está ganando terreno en el mercado. Estas innovaciones no solo reducen el impacto ambiental, sino que también ofrecen ahorros significativos en costos operativos a largo plazo.
- Diseño y espacios flexibles
Los compradores buscan espacios que puedan adaptarse a sus necesidades cambiantes. El diseño flexible y la funcionalidad están en el centro de los nuevos proyectos, permitiendo a los propietarios maximizar el uso de sus espacios.
Inversión y rentabilidad
- Percepción de los inmuebles como inversión
Cada vez más, los inmuebles son vistos como una inversión sólida a largo plazo. Esto ha llevado a un aumento en la demanda por propiedades que ofrezcan un buen equilibrio entre precio y potencial de valorización.
- Rentabilidad en diferentes distritos
Aunque algunos distritos de Lima son altamente demandados, otros ofrecen retornos más atractivos debido a su menor precio por metro cuadrado y potencial de crecimiento.
El mercado inmobiliario peruano está experimentando un proceso de transformación, impulsado por cambios regulatorios, innovaciones tecnológicas y una mayor conciencia sobre la sostenibilidad. En KYSGO Inmobiliaria, nos enfocamos en brindar soluciones personalizadas que se ajusten a las necesidades actuales del mercado, asegurando que nuestros clientes encuentren las mejores oportunidades de inversión y residencia.
