Adquirir una vivienda es uno de los mayores logros financieros en la vida de una persona, pero también representa un desafío que requiere una planificación sólida, especialmente en lo que respecta al aporte inicial, señaló Liliana Lescano, jefe de Productos de Caja Piura, quien agregó que ahorrar para este aporte inicial puede marcar la diferencia entre obtener un crédito hipotecario manejable o enfrentar cuotas e intereses más altos a largo plazo.

El aporte inicial de una vivienda suele oscilar entre el 20% y el 10% del valor del inmueble, dependiendo el destino del crédito. Esto significa que, si estás considerando comprar una casa de S/300,000, el ahorro mínimo necesario para cubrir el aporte inicial sería de S/ 30,000, dependiendo del porcentaje que exija la entidad financiera. Un aporte mayor no solo reduce el monto total del préstamo, sino que también disminuye las cuotas mensuales y los intereses acumulados a lo largo del tiempo, haciendo que el crédito hipotecario sea más accesible y manejable.

Consejos para planificar el aporte inicial de tu vivienda

Para muchas personas, reunir el dinero para este aporte inicial puede parecer una tarea titánica. La especialista de Caja Piura comparte algunos consejos:

1. Crea un presupuesto detallado: Elaborar un presupuesto que detalle los ingresos y gastos mensuales permitirá identificar cuánto dinero puedes destinar al ahorro sin comprometer tus necesidades básicas.
2. Aperturar una cuenta de ahorros exclusiva: Es recomendable abrir una cuenta de ahorros destinada exclusivamente para el aporte inicial de tu vivienda, te ayudará a separar y administrar este dinero del resto de tus finanzas.
3. Inversiones seguras para incrementar tu capital: Considera invertir en cuentas de ahorro a Plazo Fijo o en otras inversiones seguras que, con el tiempo, generen intereses adicionales y aceleren el proceso de ahorro.

Beneficios adicionales del crédito hipotecario

Al momento de adquirir una vivienda, el crédito hipotecario es una herramienta indispensable. Caja Piura ofrece opciones flexibles que no solo te permiten financiar la compra de tu casa, sino también realizar remodelaciones o mejoras en tu propiedad como ampliaciones, modificaciones, reparaciones, refacciones, acondicionamientos y subdivisiones.

Una ventaja clave del crédito para mejoramiento de predios urbanos es que no requiere de un aporte inicial, a diferencia del crédito hipotecario para compra de vivienda. Además, estos créditos pueden ser otorgados con plazos de hasta 10 años, lo que facilita la planificación y ejecución de los proyectos de mejora.

Es importante mencionar que, para calcular el dinero necesario para las mejoras, es recomendable contar con un presupuesto elaborado por un ingeniero civil o arquitecto cuando el monto supere los S/50,000. Para montos iguales o menores a S/50,000, un maestro de obra puede elaborar el presupuesto, el cual debe ser verificado por un Asesor de Negocios de la microfinanciera.

Cuando hablamos de la energía del dinero, nos referimos a la riqueza y abundancia que acumulamos, y que está estrechamente relacionada con nuestra espiritualidad. Esto se debe a que ambas energías van de la mano. El dinero tiene la capacidad de potenciar lo que somos, expandiendo lo que ya existe en nosotros. Si una persona tiene buenos principios y valores, el dinero permitirá que estos se reflejen aún más, extendiendo su potencial para ayudar a otros. Por el contrario, si una persona carece de integridad, el dinero simplemente ampliará esas deficiencias, según informó Janneth Parra, gerente comercial de INANDES Grupo Financiero.

“La energía del dinero está presente en todos nosotros, pero algunos tienen esta energía más desarrollada que otros. Quienes no la han desarrollado adecuadamente, suelen cargar con una programación de escasez, una mentalidad de víctima o la creencia de que no existen oportunidades para todos. Cuando hablamos de “programación”, nos referimos a las creencias y la información que nuestro cerebro ha almacenado a lo largo de nuestra vida. Lamentablemente, gran parte de esta programación se forma a partir de lo que escuchamos y vemos, y si nos rodeamos de personas que se quejan constantemente, que viven en pobreza o haciéndose las víctimas, terminamos replicando esos comportamientos porque nuestra mente se programa para ello. Somos la proyección de nuestro entorno” explicó.

Asimismo indicó que las personas que no tienen dinero suelen arrastrar una mentalidad de escasez, de víctima, de «no hay oportunidades», heredada de alguna manera de sus padres o del entorno. Por eso, es importante analizar qué está sucediendo en nuestras vidas y qué aspectos no estamos trabajando. Nuestros resultados están directamente relacionados con este autoanálisis. Si no tengo dinero en mi cuenta, es probable que deba trabajar más en mí mismo, en ser coherente con mis palabras, pensamientos y creencias, y cambiar mi “programación” para dirigirme hacia lo que realmente deseo.

“Por eso, entendiendo la energía del dinero, debemos cuidar nuestros pensamientos, palabras y acciones. Muchas personas, sin darse cuenta, hacen daño a los demás porque consideran ciertas conductas como normales, por ejemplo no devolver el dinero prestado. A veces, en un intento de ser más astutos o inteligentes, terminamos haciendo cosas que no son correctas.  Acumulando deudas y afectando la energía del dinero. Estos comportamientos se suman a lo que hemos heredado de nuestra familia y nuestra infancia, y es lo que terminamos proyectando en nuestras vidas. Por esta razón, algunas personas logran más éxito que otras” dijo.

Refirió que para tener una buena energía del dinero, debemos tratar a los demás como nos gustaría ser tratados. Por ejemplo, si somos empresarios y pagamos correctamente a nuestros empleados, cumplimos con nuestros tributos, mantenemos una mente positiva, enviamos buenas vibras a nuestro entorno y somos agradecidos, esa es nuestra energía del dinero. Esta energía abrirá canales de abundancia en la vida, especialmente en tres áreas principales: tranquilidad económica, salud,  y bienestar y desarrollo personal.

“Un aspecto que deteriora nuestra relación con el dinero es no pagar nuestras deudas, ya que esto implica tomar el dinero de otra persona y actuar de mala fe. Otro ejemplo es cuando, como padres, no proporcionamos a nuestros hijos lo que les corresponde, o cuando, como hijos, no honramos a nuestros padres. Es crucial sanar esa relación, porque a través de ella se abren los canales de abundancia y se potencia la energía del dinero. Como efecto el dinero llega mas fácil y fluidamente” mencionó.

Finalmente resaltó que además de trabajar nuestra energía del dinero, es importante crear un fondo para el futuro. Llegará un momento en el que no tendremos la misma energía ni las mismas oportunidades para generar nuevos ingresos. El dinero que tienes, la cantidad en tus cuentas o el dinero que recibes, es una representación de tu energía. Si sabes invertirlo y actúas con coherencia, esa energía crecerá aún más.