Parque Arauco S.A. (PARAUCO.SN) anunció el desarrollo de la primera fase del proyecto de reconversión y expansión de su principal activo en Perú, Megaplaza Independencia, que requerirá una inversión de USD 33 millones.
Eduardo Pérez Marchant, Gerente General de Parque Arauco, comentó que “La normalización de nuestros niveles de actividad y el regreso de nuestros ratios financieros a niveles óptimos nos permiten retomar nuestra ruta de crecimiento. Este crecimiento se basa en tres pilares, un pilar de expansión de nuestros principales activos, un pilar de crecimiento en nuevas propiedades de retail y un pilar de crecimiento en renta residencial (multifamily). Con mucho entusiasmo estamos anunciando la expansión de nuestro principal activo en Perú, proyecto que se suma a la ya anunciada expansión de nuestro principal activo en Chile, Parque Arauco Kennedy, y al reciente anuncio del inicio de construcción de Parque La Molina en Perú, nuestro segundo centro comercial formato lifestyle además de Larcomar”.
Parque Arauco tiene 55 activos inmobiliarios en Chile, Perú y Colombia, que suman 1.123.500 m² de superficie comercial total. De esta superficie, 47% está en Chile, 35% en Perú y 18% en Colombia. Megaplaza Independencia es el activo más importante de Parque Arauco en Perú, con 109.500 m² de superficie arrendable, y es el segundo activo más importante de Parque Arauco en superficie, después de Parque Arauco Kennedy. Megaplaza Independencia tiene las principales marcas presentes en Perú, incluyendo Falabella, Ripley, Oechsle,Tottus, Sodimac, H&M y Zara, y recibe más de 2 millones de visitas al mes.
La primera fase del proyecto contempla la conformación del mayor distrito gastronómico de la zona norte de Lima y la construcción de una gran plaza central que será un aporte para la comunidad. El proyecto también creará una nueva zona de operadores de servicios de telecomunicaciones y mejorará las circulaciones internas. Esta primera fase requerirá una inversión de PEN 123 millones (aproximadamente USD 33 millones) y espera aportar un EBITDA al año 3 de PEN 11,5 millones (aproximadamente USD 3 millones). La ejecución del proyecto comenzará durante el segundo semestre de 2023 y se espera que abra gradualmente hasta finalizar durante el segundo semestre de 2026. Las siguientes fases, que incorporarán nueva superficie de retail además de renta residencial (multifamily), se comunicarán más adelante una vez que el proyecto esté más avanzado en la tramitación de los permisos que se requieren para su construcción.
Alejandro Camino, Gerente General de Parque Arauco División Perú, comentó que “Esta primera fase de reconversión y expansión es parte de un ambicioso masterplan en el que venimos trabajando junto a Gensler, firma global de arquitectura y diseño, y BL Arquitectos, buscando fortalecer el tremendo valor potencial que le vemos a este activo como núcleo urbano. Estamos convencidos de que esta nueva inversión en nuestro activo icónico Megaplaza Independencia contribuirá a mejorar la vida de las personas de Lima Norte, zona donde nuestro mall cumple un rol fundamental de brindar un espacio amplio y seguro, de uso público para la comunidad, reforzando así nuestro compromiso de continuar contribuyendo al desarrollo del Perú”.
